La empresa lo quiere ejecutar por etapas. Casi no necesita excepciones, excepto en las chacras que proyecta por sobre la cota 900. Tienen que presentar propuesta de cambio de uso de suelo por ley de bosques, pero dicen que no colisiona. La cancha la proyectan en las tierras del Parque Industrial.
Los representantes del grupo Nuevos Campos de la Angostura se reunieron ayer con concejales para presentar el proyecto de la cancha de golf de 18 hoyos profesional que impulsan, con un desarrollo inmobiliario en un predio de alrededor de 350 hectáreas.
También, el director de Medio Ambiente Daniel Meir estuvo en la reunión. El concejal del MPN Guillermo Hensel dijo los representantes del grupo empresario expusieron los detalles del proyecto y señalaron que se necesita la aprobación del masterplan que presentaron en el Concejo Deliberante con los indicadores urbanísticos correspondientes.
Hensel aseguró que el proyecto cumple con el Código de Planeamiento Ambiental Urbano, con la excepción de la parte donde proyectan chacras en la zona de banda bosque. Dijo que no colisiona con la ley de bosques porque la gran mayoría de la superficie del proyecto está en la categoría verde. Pero el grupo tendrá que presentar un proyecto de cambio de suelo ante la Dirección de Bosques para su evaluación y aprobación.
Destacó que el proyecto deja una reserva de espacio verde de unas 51 hectáreas muchas de las cuales se proyectan para una red de senderismo vinculado con los arroyos y de acceso a la cascada Inacayal. Los senderos también están relacionados con la Huella Andina.
Hensel indicó que la cancha de golf será abierta de la misma forma que el acceso a la urbanización que proyectan. Dijo que el grupo empresario proyecta ejecutar por etapas el proyecto. Hacer la cancha demoraría entre dos y tres años. Se trata de una cancha de 18 hoyos par 71 como exige el circuito internacional y en sintonía con las canchas existentes en Bariloche y San Martín de los Andes.
Se trata de un inversión de entre 4 y 5 millones de dólares sobre una extensión de 54 hectáreas. “Vamos a analizar el proyecto y le vamos a hacer una devolución con las observaciones”, sostuvo Hensel.
También se prevé una reserva fiscal de unas 17 hectáreas, que muchas de ellas están ubicadas en sectores sin acceso público. La urbanización proyectada tiene 178 lotes residenciales de entre 1000 a 4.000 metros cuadrados, con un FOT de 20% y un FOS de 15 %.
Prevén hacer 12 edificios multifamiliares de 15 unidades cada uno de entre 85 y 180 metros cuadrados cada uno. También un hotel de 5 estrellas de 14.220 metros cuadrados, un centro comercial, dos lotes comerciales y uno para la Telecabina para unir el pueblo y la cumbre del cerro Bayo. Además, proyectan 27 chacras residenciales de entre 1 y 2,47 hectáreas cada una, 6 chacras de una hectárea, 9 de entre 3,48 a 8,5 hectáreas, entre los puntos más destacados de la iniciativa.