Fue una de las propuestas que plantearon esta semana cuando se reunieron con integrantes del Consejo Consultivo de Planeamiento Urbano Ambiental.
El presidente del Consejo Consultivo de Planeamiento Urbano Ambiental, Hugo Benítez, informó que esta semana se reunieron con cinco referentes de la Cámara Inmobiliaria de la localidad que plantearon la necesidad de regular, por ejemplo, el desarrollo de las propiedades horizontales (PH). Benítez explicó que otro de los temas que trataron fue el de la densidad. Dijo que los PH y la densidad son los temas importantes para tratar.
Señaló que en Villa La Angostura el concepto del PH “está desvirtuado”. “Estoy convencido de que la única manera de regularlo es a través de los índices urbanísticos como el FOS, FOT y la cantidad de volúmenes”, opinó Benítez.
El profesional Dijo que los referentes del sector inmobiliario plantearon el tema de la regulación de los PH. Ocurre que hay otro problema y es la falta de viviendas.
Benítez consideró que el problema en Villa La Angostura “es consecuencia de cómo se conformó el ejido municipal que se hizo sobre lotes privados y no sobre lotes públicos”. “Así la única forma de que el Estado municipal tenga tierras es por intermedio de las reservas fiscales que deben incluir los loteos privados.
Respecto al tema de la densidad, Benítez opinó que hay que tratar de zonificar la localidad. Los representantes del sector inmobiliario propusieron rever el tema de los PH, porque la regulación vigente tiene falencias. Benítez comentó que la normativa cuestionada “fue hecha para un momento determinado, cuando había treinta centímetros de cenizas”.
La reforma del Código de Planeamiento Ambiental Urbano se plasmó en la ordenanza 2659, sancionada a finales de 2012. “Ahora hay que tener un concepto más sustentable.
Ahora, la situación cambió”, señaló Benítez. Desde el Consejo Consultivo iniciaron días atrás una ronda de consultas para tener la visión de las Cámaras y Colegios de profesionales de la localidad sobre las reformas que se tienen que incluir en el Código de Planeamiento Ambiental Urbano.