Pasarán a pagar la tasa del Pladesur. Las concejalas del PJ y del Movimiento Evita votaron en contra,mientras que el MPN, Cambiemos y Primero Angostura votaron a favor.
El Concejo Deliberante sancionó una ordenanza que incorpora un cambio importante en el Código Fiscal. Con el voto de los concejales del MPN, de Cambiemos y del bloque Primero Angostura, se estableció que “todas aquellas propiedades inmuebles que no fueran alcanzadas como mínimo por tres (3) Tasas Retributivas de Servicios Públicos, y que posean más de 100.000 metros cuadrados pagarán una contribución adicional, en concepto de los beneficios directos y/o indirectos que reciben, emergentes de las obras de infraestructura comunitaria y de las planificaciones y estudios específicos de desarrollo”.
Las concejalas del PJ Mirna Gómez y del Movimiento María Elena Brinkmann votaron en contra del proyecto de ordenanza que surgió a partir de una iniciativa del grupo empresario Fideicomiso Nuevos Campos de Angostura (FNCA), comentaron fuentes legislativas.
Brinkmann explicó a LA ANGOSTURA DIGITAL que el planteo del particular (FNCA) surgió a partir del pedido de la Provincia a los dueños de los lotes, que la municipalidad entregó como parte del canje de tierras en la gestión municipal pasada, que los subdividieran en 19 lotes más chicos.
Todos esos lotes pagaban la tasa por lote baldío que es muy superior a la tasa que se abona por Pladesur.
Por eso, el particular solicitó que se cambie la normativa para ser incluidos en el régimen del Pladesur, que es una tasa menor.
Brinkmann dijo que la mayoría de los concejales decidió avanzar con esa idea para otros lotes de más de 10 hectáreas.
“No lo acompañamos, en mi caso porque al privado en su momento con el canje le resultó bastante beneficioso y, ahora, también solicita que se lo beneficie nuevamente con las tasas y así se resuelve”, indicó Brinkmann. “También se desvirtúa el Pladesur”, opinó.
Recordó que el Pladesur se cobra “sólo si el Estado municipal no brinda va más de tres servicios, entonces en consideración de esa situación, se le impone una tasa más baja”.
“Yo veo una injusticia que un inversor con un terreno de menor superficie tenga que pagar una tasa como baldío, pero los grandes inversores vendrían a pagar como Pladesur. Son varias las cuestiones por las cuales yo no acompañé”, sostuvo.
Fundamentos a favor
El concejal del bloque Primero Angostura, Fabián Fasce, dijo que “hay 2 razones: una legal, y otra de conceptos, una que muchos de esos lotes no reciben los 3 servicios, y la segunda porque es injusto y no legal, bajo mi punto de vista que se cobren tasas retributivas extras a los terrenos baldíos”.
“Es por eso que armé un proyecto para que no se le cobre una tasa extra a los terrenos baldíos, más allá de su tamaño”, sostuvo Fasce.
“Se le cobraba una tasa extra a los baldíos en el Código Fiscal. Estoy en contra que se le cobre un extra porque las tasas se cobran por servicios retributivos, sí que se le cobre al que tiene el terreno en mal estado, o con edificios o con mugre, una tasa o un impuesto o una multa, pero no porque vos tengas un baldío para obligarte a construir o vender te cobren un extra”, explicó Fasce.
“No me parece justo, yo tengo un baldío y lo tengo como jardín y no construí nada, no tengo que cobrarle y eso es lo que vengo planteando hace rato; estoy en contra de esa tasa para todos los baldíos ya sea en la zona que sea y el terreno que sea”, afirmó Fasce.
El concejal de Cambienos, Leandro Martínez, dijo que los fundamentos por los cuales acompañó el proyecto fueron, primero, “la poca cantidad de lotes que quedan en la villa, algo como 19 ó 20 sin subdividir superior a esas fracciones”.
“Y el otro tema no pasa por la extensión, sino por los servicios que al no tener los tres servicios los importes comparado con el Pladesur quedaron muy desproporcionados y se tomó en cuenta algo equitativo respecto a lo que tiene que tributar cada uno de esos lotes y esa fue la postura por la cual acompañamos”, explicó Martínez.
“Hay inmuebles que están alcanzados por los tres servicios, sin dividirse, sin nada y se han disparado en una forma exorbitante la tasa. Creemos justo y más proporcional la ordenanza que se votó ayer, sin perjuicio que queda todavía debatir y lo estamos analizando el tema de los baldíos”, afirmó Martínez.
Qué dicen los fundamentos del proyecto aprobado
En los fundamentos del proyecto aprobado se consignó que “analizando el planteo de la Secretaría de Economía y de la Familia Antriau, es que advertimos que se desnaturalizó la aplicación del concepto baldío para los lotes de más de 10 hectáreas”.
Indicaron que “el objeto de aumentar la tasa de baldío obedeció a la necesidad de reactivar la construcción post explosión del Volcán Puyehue- Cordón Caulle”.
“Que dicho aumento pretendía generar el motor económico en las zonas más densificadas y con los servicios en condiciones, a saber R y R1”, recordaron.
Y aclararon que “no es el espíritu agravar la situación impositiva de los inmuebles de más de 10 hectáreas, considerando que la aplicación de Pladesur es adecuada ya que guarda estricta relación con la Valuación Fiscal de estas grandes dimensiones”.
Enfatizaron en el proyecto aprobado que “la parcela en cuestión se encuentra con las mismas características topográficas y forestales que desde sus orígenes con una tipología de suburbano y rural que en la misma no se realizan ningún tipo de explotación comercial ni inmobiliaria”.
Los concejales que votaron a favor indicaron en los considerandos que el planteo del particular “es considerado por este cuerpo como viable, y obliga a redeterminar el concepto de baldío y Pladesur, en forma general y modificando el articulado del código fiscal, equilibrando la determinación de la tasa con las dimensiones del lote”.
Explicaron que “oportunamente se aumentó la tasa de baldío en el Código Tarifario para promover la limpieza de estos lotes, y la realización de las mejoras en los mismos, es por ello y considerando que son lotes de pequeñas dimensiones, en zonas más densificadas (R y R1), y con la existencia de los servicios, situación que no es aplicable a lotes de grandes dimensiones