El dato surgió ayer durante la reunión donde se analizó la reforma del Código de Planeamiento Ambiental Urbano de Villa La Angostura. Hay posiciones encontradas en torno al tema y la modificación del Código de Planeamiento Urbano.
La discusión por la reforma del Código de Planeamiento Ambiental Urbano de Villa La Angostura comenzó y como en todo debate hay posiciones distintas.
A grandes rasgos, por un lado están las opiniones a favor de modificar la ordenanza porque advierten que tal como está hoy genera un impacto negativo y aquellas opiniones que defienden los cambios incorporados en el último tiempo.
Ayer se reunieron concejales, representantes del Colegio de Arquitectos local, la secretaria de Planificación, Infraestructura y Medio Ambiente del municipio, Beatriz Tyczynski y el titular de Medio Ambiente municipal, Daniel Meir, para evaluar los posibles cambios.
En ese debate surgió el dato que hay más de 400 proyectos presentados en lo que va del año en la municipalidad para construir departamentos en la localidad con la normativa vigente. Así lo informó el concejal del MPN Guillermo Hensel que participó del encuentro que se desarrolló en el Concejo Deliberante.
“Dicen que hay muchos proyectos presentados de departamentos de segunda residencia”, explicó Hensel en declaraciones a LA ANGOSTURA DIGITAL. Comentó que hay opiniones que advierten que ese tipo de construcciones podría afectar al sector del turismo.
Sostuvo que hay sectores que consideran que la construcción es uno de los motores principales de la economía de Villa La Angostura y otros que sostienen que la matriz productiva está a partir del turismo.
Hensel recordó que en 2011 se reformó el Código de Planeamiento Ambiental Urbano porque se enfrentaba una grave crisis económica por la erupción del complejo volcánico Cordón Caulle. La idea era atraer inversiones para reactivar la economía porque se decía que la recuperación iba a demandar unos 10 años.
La realidad reflejó otra cosa, porque la recuperación se logró mucho antes. Pero quedó la reforma del Código que permitió presentar proyectos de obra donde se autoriza mayor cantidad de personas por metro cuadrado.
Hensel recordó que antes para construir un departamento de dos personas el mínimo era de entre 60 y 100 metros cuadrados construidos. Hoy se requieren sólo 35 metros en algunos sectores de la localidad.
Recordó que a finales de diciembre pasado “aprobaron un parche” a la ordenanza del Código con el compromiso de analizar una reforma de fondo consensuada con todos los sectores. Ese proceso comenzó ahora.
Un ordenanza polémica
Los concejales aprobaron a finales de diciembre pasado un proyecto de ordenanza que modificó parcialmente el Código de Planeamiento Ambiental Urbano estipulado en la ordenanza 2659, que está vigente desde hace 4 años.
La ordenanza sancionada redujo la densidad en las zonas costeras-lacustres y en el área centro del ejido municipal.
En consecuencia, se permite construir de acuerdo a la densidad de 120 habitantes por hectárea en las zonas costeras y de 180 habitantes por hectárea en el centro.
Hasta noviembre pasado, la ordenanza 2659 aplicaba una densidad de 230 habitantes por hectárea en todo el ejido municipal.
El exconcejal del FpV José Picón había impulsado una ordenanza que fue sancionada a principios de diciembre último y que reducía la densidad hasta 90 y 60 habitantes por hectárea en algunas zonas de la localidad. Pero el exintendente Roberto Cacault la vetó tras el rechazo que expresaron desde el Colegio de Arquitectos, la Cámara de Comercio y otros sectores vinculados a la construcción.