Emilio de Alvear cuestiona el veto del ex intendente a la Ordenanza que regulaba la densidad para obras nuevas. Se pregunta "un gesto que no fue para el pueblo…un gesto que nos confunde; Para qué o quién fue ese veto ?..."
Sr. Director:
El extraño veto del Prof. R. Cacault Hay actos de gobierno que no son para la gente, son para unos pocos…y los funcionarios creen que la gente no entiende, ….y después dicen que la gente piensa mal…que es todo política…
La ordenanza 2659/12 fue concebida a un año de asumir como intendente el Prof. Roberto Cacault, con la intención de flexibilizar los coeficientes de densidad establecidos en la ordenanza 1414/03 y de ese modo, darle viabilidad a proyectos edilicios que devolvieran la dinámica perdida en el sector de la construcción luego de la erupción del Volcán Puyehue en 2011.
Si bien fue una decisión acertada para movilizar en ese preciso momento uno de los sectores económicos más importantes de nuestra localidad, fue completamente desmedida en cuanto a que unifico el coeficiente de densidad en todos los barrios a valores similares a los vigentes en el conurbano bonaerense.
Quizas fue una falta de previsión;quizás no…el asunto es que funcionó como perfecto "Caballo de Troya" para introducir algunos proyectos que no siendo indispensables para la villa, más bien atentaban contra la sustentabilidad ambiental y social, y desde ya no podrían siquiera haber sido presentados si no era bajo condiciones extraordinarias como las que brindaba esta ordenanza en ese momento.
Esta es la única explicación que encuentro a la pregunta de porque Inversores privados han presentado un proyecto (Expediente E-Z-15) de 24 departamentos en 2 módulos totalizando algo así como 2500 m2 de construcción en un lote de 5000 m2 costa de lago con una pendiente de casi 40 grados con la consecuente destrucción de un 95 % de bosque añoso ( compuesto mayormente por coihues, cipreses y arrayanes) y una sobreocupación de este frágil suelo con una densidad 4 veces mayor a la recomendada.
Un proyecto a todas luces impracticable en ese frágil contexto…. pero gracias a la 2659/12 dentro de los márgenes de la ley local. Frente a este vacío legal y con el objetivo de reparar los defectos de la Ordenanza 2659/12; algunos concejales trabajaron en dos proyectos de ordenanza muy criteriosos: uno que propone volver a ordenar las densidades por Barrios y Bandas y otro destinado a modificar los valores de FOS y FOT para terrenos con pendientes más pronunciadas.
El concejal José Picón se puso al frente de estas necesarias actualizaciones y consiguió la aprobación en la última sesión del Consejo del primero de esos proyectos, con 6 votos a favor y 1 voto en contra del PRO.
Pese a que el MPN como bloque votó afirmativamente este proyecto, el Prof.Cacault una de las últimas cosas de las cuales se ocupó el dia antes de terminar su gestion (cómo si no hubiera tenido temas más importantes y urgentes que resolver); fue vetar la ordenanza votada 6 a 1 en el recinto !!! .. y lo hizo mintiendo,según afirmo el Colegio de Arquitectos. Un gesto apurado, innecesario e inexplicable… un gesto que no fue para el pueblo…un gesto que nos confunde; Para qué o quién fue ese veto ?... tan importante… Una extraña despedida….
Emilio de Alvear
DNI 11.988.405
Villa la Angostura
