El gobernador Omar Gutiérrez encabezará el acto inaugural de la “Torre BPN” construida en pleno centro de Neuquén capital. Tiene 11 piso, una superficie de 10.500 metros cuadrados y demandó una inversión de 189 millones de pesos.
Este miércoles al mediodía el Banco Provincia del Neuquén inaugurará la “Torre BPN”, que se construyó sobre la avenida Argentina en el centro de Neuquén capital. El gobernador Omar Gutiérrez encabezará el acto de inauguración del edificio, que tiene una superficie de 10.500 metros cuadrados en once pisos y cuya inversión fue de 189 millones de pesos. El edificio se enmarca en las construcciones que se denominan “smart building” o edificio inteligente, ya que todos sus elementos serán monitoreados por medio de un sistema computarizado de gerenciamiento del edificio, denominado “BMS Building Manager System”.
El edificio, cuya construcción comenzó en julio de 2014, cuenta con subsuelo para 70 vehículos, 20 bicicleteros, salas de capacitación y auditorio para 200 personas, espacios abiertos de trabajo con capacidad para 50 puestos por piso, comedor y deck, 25 salas de reunión, espacios de reunión informal en cada piso, patios de aire y luz, certificación normas LEED, conexión con la casa matriz y nuevas sucursales, parasoles para regulación de la luz y el calor y sistema de detección de incendios, entre otras características destacadas.
La planta baja determina el ingreso a la Torre y a todas las sucursales y edificios. Posee además una recepción donde se recibirá a proveedores, visitas y correspondencia, además de sectores de espera. Las plantas bajas de las sucursales se vinculan a la del edificio mediante una rampa que las une, más un entrepiso debajo de las sucursales que resultan del aprovechamiento del desnivel entre las calles Rivadavia e Independencia donde se localizan el bunker, cuartos de tecnología y mantenimiento, además de baños con duchas para el personal.
El primer piso del edifico balconea a la planta baja. Posee un auditorio y una sala de capacitación para 200 personas sentadas, que además se puede subdividir en tres espacios que se utilizarán para capacitación y otros eventos. En ese nivel se encuentra además el lactario, la enfermería y una cocina de apoyo para los salones. También hay una terraza patio que puede ser utilizada para esparcimiento al aire libre.
En el segundo piso se encuentra el comedor de empleados con capacidad para 150 personas y una terraza al aire libre con equipamiento de máquinas expendedoras de gaseosas, snacks, microondas, vajilla. Del tercer nivel de la torre al 11 se plantea la planta de oficinas prototípica con capacidad para 50 empleados por piso. Posee baños para ambos sexos, para personas con discapacidad, office, cuarto de tecnología, salas de reuniones y archivos. Todos los niveles se unen mediante tres ascensores de alta prestación y capacidad.
Desde el punto de vista técnico, la obra posee el más moderno equipamiento de aire acondicionado, con equipos VRV de 4 vías para frío y calor con unidades cassette interiores y condensadoras en azotea que permiten regular las temperaturas por zonas con volúmenes de aire variables, lo que permite obtener ahorros de energía importantes. La alimentación eléctrica se efectúa desde la subestación transformadora ubicada en el subsuelo y que transforma el voltaje de 13200 volt a 380 volt por medio de dos transformadores. El consumo del complejo en su conjunto es de una potencia de 1000 KW aproximadamente, que incluye el edifico y sus sucursales, sumados al centro de cómputos.
El edifico cuenta además con un sistema de detección de incendio por medio de detectores, cielorrasos y bajo losas. También posee un sistema de extinción de incendio por medio de sprinklers, hidrantes matafuegos y CO2 en centro de cómputos. Motivado en los altos estándares de calidad del aire requeridos por LEED se agregó inyección y extracción de aire forzado en todos los pisos previamente tratado con calor y frio según la época del año.
Los subsuelos cuentan con extracción forzada, al igual que cocinas y baños, en tanto que la escalera está presurizada para que en caso de incendio el humo de los pisos no ingrese a la misma.
Durante el proyecto se realizó un estudio bioclimático del edifico donde se determinó la inclusión de parasoles para regular tanto la iluminación cuanto las ganancias de calor en verano, esto acompañado de la apertura de aventanamientos permitiendo utilizar el aire exterior para ventilar en tiempo real.
El edifico cuenta además con termotanques solares para calentamiento de agua. Sin duda, la Torre BPN junto a sus sucursales marcarán un antes y un después en la calidad de los edificios de la ciudad de Neuquén, ya que se encuentran a la altura de las grandes ciudades y edificios corporativos. Este proyecto se complemente con la reforma de otros edificios propiedad del Banco como Casa Matriz, Avenida Argentina 41 y 53 y Rivadavia 379.
Certificación LEED
La Torre BPN es el primer edificio inteligente en Neuquén y en la Patagonia, certificado en normas LEED de sustentabilidad que permitan un ahorro de eficiencia energética. LEED (acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). Fue inicialmente implantado en 1998 y se utiliza en varios países desde entonces.
Se compone de un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres y la selección de materiales.
La certificación LEED es la validación por parte de terceros del rendimiento de una construcción. Los proyectos certificados LEED combinan el rendimiento ambiental, económico y el rendimiento orientado a los ocupantes. Estas construcciones son menos costosas de operar y mantener, ahorran agua y energía.
