La iniciativa es del bloque Primero Angostura y fue presentada como proyecto de Ordenanza ante el Concejo Deliberante. Cuáles son los puntos destacados.
El bloque Primero Angostura presentó el proyecto de Ordenanza Captación de Plusvalías "para abrir un debate que consideramos prioritario, en el contexto habitacional actual y en relación a los antecedentes que tenemos en Villa La Angostura".
Explican "sabemos que la problemática habitacional se hace presente en los sectores más vulnerables, que se ven imposibilitados de acceder a la tierra a valor inmobiliario, pero también en los sectores de ingresos medios, por la falta de tierras y/o viviendas asequibles".
"Cuando hablamos de viviendas asequibles, nos interesa hacer especial énfasis en la necesidad de generar políticas de acceso al suelo para la población estable de Villa La Angostura ya que la problemática habitacional no sólo atraviesa a los sectores más vulnerables de nuestro pueblo sino a toda la clase trabajadora, que con sus ingresos se ve imposibilitada de acceder a una vivienda propia".
"Ante esta situación nos encontramos como Estado, expulsando y/o hacinando a los ciudadanos que contribuyen al motor económico de nuestro pueblo, a su desarrollo y a su identidad".
"Nuestra propuesta se basa en un estudio académico realizado por el Lincoln Institute of Land Policy, el cual hace un profundo análisis sobre el impacto que tienen las decisiones políticas en relación al suelo urbano. De éste mismo se desprende que, en los medios urbanos y suburbanos, casi ningún incremento en el precio de la tierra es derivado del trabajo del propietario".
"Por el contrario, son producidos por el esfuerzo de la colectividad, por la necesidad de tener acceso a una vivienda y otros usos urbanos, que se manifiestan en los cambios y normas urbanísticas o en las necesidades de inversiones públicas o de obras. O lo que es peor, por los movimientos especulativos que, al captarlos de manera exclusiva, producen pobreza, exclusión, segregación, degradación ambiental, minimización de los espacios colectivos en la ciudad, desequilibrios en las finanzas públicas, con el consecuente conflicto y disolución de los vínculos de solidaridad".
"En este sentido, desde Primero Angostura proponemos un sistema de captación de plusvalías que se materialice como condición sin la cual no se procederá al otorgamiento de nuevos índices urbanísticos en nuevos desarrollos".
"Es nuestra intención restringir las posibles negociaciones discrecionales entre el poder gobernante de turno y los privados, dejando bases legislativas que aporten a la transparencia y a la misión del beneficio colectivo por sobre el beneficio particular, a través de la utilización de lo obtenido por captación de plusvalía exclusivamente en Políticas de Obra Pública y Política Habitacional reflejada en políticas de viviendas sociales y/o de viviendas asequibles".
