El Concejo Deliberante debe aprobar la ordenanza como requisito necesario para autorizar la intervención del ADUS en la construcción del plan habitacional, que financiará Nación.
Los concejales sesionarán desde las 9 con el objetivo de aprobar el proyecto de ordenanza que autoriza a la Agencia De Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) a intervenir bajo el Programa Federal de Construcción de Viviendas Techo Digno, para el desarrollo de las 215 viviendas destinadas a los beneficiarios de los macro lotes 1, 2, 3 y 4 del loteo social.
La ordenanza es la herramienta legal que el ADUS necesita para seguir adelante con la gestión del financiamiento de las viviendas.
En el macro lote 1 se prevé la construcción de 139 viviendas, más la infraestructura y las obras complementarias. En el macro lote 2, se proyecta construir 44 viviendas, además de las obras de infraestructura y complementarias, mientras que en el macro lote 3 y 4, se proyecta ejecutar 32 viviendas, infraestructura y obras complementarias.
El proyecto de ordenanza establece que en el macro lote 1 se dejarán 2 lotes libre de mejoras y sin edificaciones. Según el proyecto, la ADUS queda a cargo de la contratación de las obras de viviendas y de infraestructura y obras complementarias. Mientras que la Municipalidad de Villa La Angostura queda a cargo, en carácter de entidad intermedia, de la fiscalización de las obras mencionadas.
El proyecto establece que la mensura y fraccionamiento de los lotes con Nomenclaturas Catastrales: 16-20-90-1354, 16-20-90-0977, 16-20-71-8942 y 16-20-69-0649 quedan a cargo de la Municipalidad.
Y asigna para el sector, todas las características y parámetros urbanísticos de zonificación residencial aptos para la tipologías de viviendas de interés social.
Considerandos
En los considerandos del proyecto de ordenanza, se indica que “que en nuestra comunidad existen numerosos pedidos de viviendas para familias carenciadas y que resulta de invalorable interés social concretar el complejo Habitacional Proyectado “Doscientas Quince Viviendas, Infraestructura y obras complementarias en Villa La Angostura”.
Indican que “es constante la demanda de terrenos por parte de los vecinos, que desean construir su vivienda propia pero no cuentan con ingresos suficientes para adquirirlos en el mercado inmobiliario local, debido a los altos costos”.
El proyecto de ordenanza recuerda que “el Concejo Deliberante de Villa La Angostura, a instancias del Departamento Ejecutivo Municipal, sancionó el 6 de noviembre de 2014, la Ordenanza N° 2924/14, la cual aprueba el listado de postulantes del “Loteo Social 400 soluciones”.
Señala que el 25 de septiembre de 2015, se sancionó la Ordenanza 3026/15, en la que autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a aprobar subdivisión simple lotes B1-G2, Lote NC 16-20-90-1354 (141 Lotes); B1-H2 Lote NC 16-20-90-0977 (44 Lotes); B1-I2 Lote NC 16-20-71-8942 (10 Lotes); B1-H3 Lote 16-20-69-0649 (22 Lotes); B1-I1 Lote NC 16-20-90-2589 (150 Lotes); A1 Lote NC 16-20-69-3764 (64 Lotes)”.
“Que es necesario disminuir el déficit habitacional en nuestra localidad, que afecta principalmente a aquellos sectores más desprotegidos de nuestra sociedad”, afirma el proyecto.
Advierte que según la Carta Orgánica Municipal del Municipio de Villa La Angostura, en el artículo 72, “el Concejo Deliberante puede adecuar los planes de vivienda presentados por organismos provinciales o nacionales, en este caso la A.D.U.S., a fin de lograr su ejecución y concreción en beneficio de los adjudicatarios y a fin de acceder a su vivienda”.
Y destaca que la ADUS “ha gestionado el financiamiento de los Proyectos: “139 viviendas, Infraestructura y Obras Complementarias en Villa La Angostura”, “44 viviendas, Infraestructura y Obras Complementarias en Villa La Angostura” y “32 viviendas, Infraestructura y Obras Complementarias en Villa La Angostura”, ante la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, dependiente del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación, mediante el Programa Federal de Construcción de Viviendas “Techo Digno”, obteniendo para los mismos la No Objeción Técnica Condicionada con fecha 12 de Diciembre de 2016, bajo las Resoluciones N° 4142, 4143 y 4144/16”.
