Así lo recomendaron desde el organismo provincial en un informe que enviaron a la presidenta del Concejo Deliberante, donde indicaron que tanto los dos terrenos ubicados en el barrio Tres Cerros como la reserva fiscal del loteo Loyola-Kohon son aptos para construir una escuela. Aunque advierten que para la reserva fiscal aún faltan trámites y no tiene servicios.
La presidenta del Concejo Deliberante, la oficialista Amanda Rial, informó que ayer recibió desde el Consejo Provincial de Educación (CPE) el informe técnico que habían solicitado para resolver cuál de las dos opciones de terrenos era más viable para la construcción de la Escuela 361. Rial informó a LA ANGOSTURA DIGITAL que del informe surge que los dos lotes municipales ubicados en el barrio Tres Cerros son la mejor alternativa.
Se trata de dos terrenos que son aptos para la implantación de un colegio y además pertenecen al municipio. Se trata del lote 4 y 5 ubicados en la manzana C, lote pastoril 9, nomenclatura catastral 16-20-060-2453 y 16-20-060-2258, inscriptos en el Registro de la Propiedad Inmueble, con títulos perfectos a nombre de la Municipalidad de Villa La Angostura. “Vale aclarar, que si bien el título se encuentra registrado en perfectas condiciones de dominio a favor de la Municipalidad de Villa La Angostura, tal como surge de la matrícula expedida por el Registro de la Propiedad Inmueble, dichos terrenos se afectaron a la Propiedad Horizontal en Julio del 2005, y se desafectaron de la misma en enero del 2008”, indicó el informe del CPE.
Señalaron que “en la Dirección Provincial de Catastro Provincial se han conformado en el año 2005 los planos de los mencionados inmuebles, con el fin de Propiedad Horizontal”. “En consulta telefónica con el sector técnico de la Dirección Provincial de Catastro, nos indican que a los fines de que coincidan los planos con las tareas de construcción que a futuro se realizarán en esos lotes, corresponde que el propietario de la tierra solicite por escrito la anulación del plano de PH, enviando a esa entidad provincial, conjuntamente con la solicitud de anulación del plano de PH, la inscripción de dicha desafectación en el Registro de la Propiedad Inmueble, y libre deuda del año en curso”, explicaron en el informe.
“Por lo expuesto, se solicita a ese Concejo Deliberante, que de decidir la construcción de la Escuela en éstos inmuebles, se gestione por su intermedio y ante el Municipio, los trámites pertinentes con el fin de obtener llegado el momento, la escrituración de los inmuebles a nombre del Consejo Provincial de Educación”, recomendaron.
El procedimiento en el Concejo
Por eso, Rial dijo que el Concejo Deliberante tendrá que primero desafectar los dos lotes como PH en un procedimiento que demandará doble lectura, para luego cederlos al CPE. Y señaló que esa será la opción que se impulsará porque hay consenso entre los concejales para ceder los terrenos para la Escuela 361. Y afirmó que además “es la alternativa más rápida”. En el informe, el CPE advierte que en un extremo de uno de los lotes municipales del barrio Tres Cerros hay una zona mallinosa. Por eso, piden los dos lotes para la Escuela 361.
Respecto a la posibilidad de la reserva fiscal del loteo Loyola-Kohon, el informe del CPE indica que “se trata según plano de mensura 2756-6482/95, de parte del lote 22 B, Fracción 11, lote pastoril 9, nomenclatura catastral 16-20-059-1583, inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo matrícula 3380-Los Lagos, con título de dominio a nombre de varios integrantes de la familia Kohon, y de la familia Loyola, (se adjunta copia de la matrícula)”.
“Cabe aclarar, que entre los trámites pendientes para la regularización de dominio del inmueble, se encuentra la Registración del Plano de mensura y subdivisión del inmueble mencionado en el párrafo anterior”, consignaron en el informe. Además, puntualizaron que falta “la correspondiente inscripción de la Reserva Fiscal al dominio privado de la Municipalidad en el Registro de la Propiedad Inmueble, para a posteriori, estar éste Consejo Provincial de Educación, en condiciones óptimas de escriturar el inmueble a su favor”.
En el informe se consignó que visitaron la reserva fiscal donde “se pudo observar que actualmente la totalidad del predio del loteo constituye una propiedad privada, por lo cual se debe contar con los correspondientes permisos del propietario para acceder e intervenir sobre el mismo, hasta tanto sea aprobada la mensura en trámite y se pueda tomar posesión efectiva de la Reserva Fiscal”.
“Respecto a las características del Lote 1 de la Mza. G es de mencionar que cuenta con una superficie según plano de mensura en trámite de 5101,16 metros cuadrados, suficiente para la implantación del edificio, se ubica a unos 800 metros de la arteria principal de la localidad, la pendiente promedio es del orden del 10% y se encuentra totalmente forestado”, observaron en el informe.
“Asimismo cabe mencionar que el loteo no cuenta con la apertura de calles y tendido de redes”, informaron. “Por lo expuesto se considera que el lote es apto para la implantación del nuevo edificio de la Escuela Primaria Nº 361, debiendo ser posible proceder al retiro de su actual forestación y contar para la implantación del edificio con el tendido de las redes de servicios”, afirmaron. “De considerarlo pertinente se sugiere dar nuevamente intervención a la Dirección de Inmueble y Registro Notarial, para la prosecución de los trámites inherentes a la aceptación y regularización”, concluyeron en el informe del CPE.
