La ordenanza fue sancionada con los votos de los concejales del MPN, del Pro y de la Coalición Cívica. En contra votaron los concejales del Movimiento Evita y el PJ. A cambio deberá hacer estacionamientos. En el expediente hubo vecinos que plantearon observaciones.
Con los votos de los concejales del MPN, del Pro y de la Coalición Cívica, se sancionó anoche, por mayoría, una ordenanza que autoriza una excepción para un lote, donde funciona desde hace 30 años un corralón, en el barrio El Once.
La norma sancionada autoriza al Ejecutivo municipal a aprobar indicadores comerciales siempre y cuando mantenga el destino el lote indicado.
La norma habilita a impermeabilizar el suelo de un sector del lote “y hasta veinte centímetros sobre descubierto”.
Y autoriza –como excepción- el retiro de 3 metros sobre el frente del lote. A cambio, el dueño deberá generar un sistema de estacionamiento a 45 grados sobre la calle Millaqueo, realizando la vereda en material impermeabilizado.
La ordenanza aprobada hizo lugar a un pedido del expresidente de la Cámara de Comercio y dueño del emprendimiento comercial, Alejandro Settepassi.
Pero los concejales de la Coalición Cívica Fabián Fasce y del Pro Julieta Fernández aclararon que la única excepción que se autorizó fueron los 3 metros de frente, pero no se modificaron los indicadores comerciales.
Indicaron que el dueño del comercio había pedido 60/40 de indicadores comerciales, pero no se cambiaron y siguen los indicadores vigentes de 20/40.
Fuentes legislativas comentaron que hubo vecinos que plantearon que no estaban informados en detalle del proyecto y como no hay junta vecinal regularizada, no hubo consulta.
En los considerandos del proyecto aprobado, se indicó que el 4 de abril pasado entró al Concejo Deliberante una nota de Alejandro Settepassi, presidente de Zona Nodo SA, que solicitaba indicadores especiales comerciales debido al emprendimiento comercial que desarrolla en la localidad, en un lote ubicado en la calle Millaqueo.
Indicaron que la solicitud tiene su basamento en que la habilitación de la actividad hormigonera, corralón de materiales y acopio de áridos se encontraba subordinada a la prioridad de ocupación de la actividad en el Parque de Servicios Industriales.
En el proyecto se consignó que “como es de público y notorio el inmueble destinado al Parque de Servicios Industriales (PSI) se ha redestinado a loteo social siendo prioritario las soluciones habitacionales de la comunidad”.
Señalaron que “dicha actividad mientras no se cuente con una zonificación de servicios industriales, la misma siendo una actividad necesaria y legal, requiere poder implantarse dentro del ejido”.
Máquinas trabajando
En el proyecto se indicó que “dicha actividad debido a la maniobrabilidad de la maquinaria, el suelo orgánico que genera polvo en suspensión en verano y barro en invierno, claramente exige la impermeabilización por una cuestión de seguridad y salubridad del personal que trabaja en el lugar como de los vecinos”.
Se señaló que el emprendimiento se encuentra sobre la banda centro comercial. En el proyecto se consignó que “la reducción del retiro de frente es lógico atento al uso de maquinaria pesada dentro del inmueble y su frente sobre Millaqueo comercial debiendo en este caso prever dársenas de estacionamiento a 45 grados sobre calle Millaqueo en hormigón con la señal ética correspondiente”.
En los considerandos del proyecto se afirmó que “en el marco de la ordenanza de innovación de usos”, consta en el expediente, “el aval de los vecinos linderos en sus laterales, ello en virtud de que la junta vecinal del barrio no se encuentra regularizada para la consulta”.
Además, se indicó que vecinos presentaron una nota donde cuestionaron el pedido de indicadores especiales constructivos.
“El uso y la actividad está permitido en el inmueble citado y lleva más de 30 años la actividad en dicho inmueble, preexistente al cambio de uso del barrio”, destacaron en los considerandos del proyecto.
