El ex presidente del Comité local de la UCR vuelve a cuestionar el canje realizado por el municipio en un artículo publicado en "La Voz radical" de este mes y asegura que "el canje de tierras convoca a la peor sospecha".
Canje de Tierras: ¿Solución Habitacional o Estafa?
Si ha habido un tema de confrontación en Villa La Angostura, es el del Canje de tierras pomposamente anunciado y horrorosamente mal resuelto hasta hoy. El Canje de Tierras convoca a la peor sospecha. Lectores que no son de la Villa, no se lo pueden imaginar.
Trataré de sintetizar: Históricamente las tierras de la Villa eran accesibles en precio. El quiebre Nacional del 2001, fue como un escopetazo: Corralito, Devaluación, Helicóptero presidencial, gobierno de emergencia, inseguridad en las calles, crecimiento de la droga, cacerolazo y violencia, fueron los ingredientes que se resumieron en un menú que resultó en reacciones inesperadas aunque auténticas: Mercado de trueque, Asambleas populares en las calles, y algunas huídas hacia tierras y lugares más tranquilos, atrajeron a compradores de valores fijos como justamente las tierras, a muchos “nuevos llegados”.
Muchos llegaron a la Villa, a la que conocían de sus vacaciones, como el lugar soñado. La tierra, de pronto, se supervaloró. Era una buena inversión, o el lugar donde “empezar de nuevo”. En pocos años, el valor inmobiliario se multiplicó por diez. Y ya no hubo acceso para los menos solventes. Se produjo la necesidad de facilitar la adquisición, no sólo por el precio, sino porque además, la Villa creció. En veinte años, pasó de 2.500 habitantes, a 13.000. Y el déficit de viviendas creció.
Gobernar bien, entonces, pasó a ser sinónimo de resolver la vivienda. Y la vivienda empieza por el lote. La segunda gestión del profesor Cacault (2011- 2015) contó con un Concejo Deliberante con mayoría total. Cuatro sobre siete concejales, le dieron mayoría simple automática. El voto del Concejal Zwank, del PRO, implicó tener automáticamente también la mayoría agravada. (5 sobre 7)
Bajo esas condiciones, el gobierno Municipal largó la gestión de poner 430 “soluciones habitacionales” (léase lote) al alcance de la compra de los vecinos. En setiembre de 2013, propuso al Concejo Deliberante y a los dirigentes políticos, un Canje por el cual las 20 hectáreas del existente “Parque Industrial”, serían canjeadas por otras 20, en fracciones menores, para lo cual pidió que dirigentes partidarios y el Concejo aprobaran el Canje. Dos concejales del bloque Justicialista (Picón y Navarro) votaron en contra después de una fundamentada y fuerte crítica. Los cuatro concejales propios, y sumado el concejal del PRO (Zwank) les dio la mayoría agravada necesaria.
De los partidos políticos, la U.C.R. después de un estudio profesional, contestó con fecha 11/10/2013, que el canje propuesto era un mal negocio para el patrimonio Municipal. Pero la U.C.R. no tenía concejales. Aunque el Intendente Cacault nunca lo reconoció, y más bien lo ocultó, su “jugada a tres bandas” cerraba con el Canje a favor del inversionista Altieri, de “Slotmachines” para un Campo de Golf, tema controversial también. Y la ordenanza que lo permite, también fue votada por el MPN/ PRO antes del cambio de gobierno.
Lo que tampoco reconoció y aún sus alfiles defienden, es que la tierra recibida tiene la misma extensión, pero no solo es de menor calidad, sino que nunca podrá albergar a los 430 “perjudicatarios”, según los llamó un periodista local, Ariel Domínguez. Uno de los 7 lotes no sirve directamente para viviendas, y nunca se podrá llegar a dar lugar a los 430 sorteados, que sí podían localizarse en el entregado “Parque Industrial”.
La discusión está centrada hoy, entre cuántos quedan sin tierras, y cómo entregarles otras. Alberto Hermosilla, Secretario de vivienda local, dice que podrán faltar 4 o 5 lotes, y que se les restituirá con otras tierras municipales, pero los que se quedaron sin lote dicen que son 130 o más los perjudicados. Avala esta aseveración, estudios de tierras de la misma municipalidad, cuyos informes fueron desaparecidos por el mismo ejecutivo.
A la fecha, se observa un panorama desolador: Parte de los perjudicados son representados por el Dr. Hector Vénica, abogado local, y están fracturados de los otros a los que sí se les ha asignado su lote. Irregularidades de todo tipo, y que llegan hasta el fiscal y al juez de la causa, han enfrentado al gobierno con una parte importante de la población, y entre los perjudicados y los que consiguieron su legítima aspiración, ha crecido una grieta, que – no se engañe nadie – es responsabilidad del actual gobierno Municipal. Muchas oportunidades de volver atrás con el Canje, tuvieron el anterior Intendente y esta gestión.
También la tuvo la justicia que no le larga la mano al MPN. El último dato que podría desempatar esta cuestión, fue la promesa de que el IPVU provincial, haría un estudio para aclarar. Haced más de un mes que prometieron venir. No han cumplido. Y hoy, Hermosilla anuncia que lo hará la misma Municipalidad. Insólito. Nadie duda de que se hizo un mal negocio para el Municipio.
Pero la tierra perdida es suya, señor, suya señora. Era de todos. No hay ninguna duda de que el empecinamiento caprichoso en llevar adelante el Canje, es de mal gobierno. Es más, es de mala política. Se perdió capital público en tierras. “Algo huele a podrido” diría Hamlet. Vamos a suponer que los “perjudicatarios” sean 50 (al medio de 4 y 100).
¿Quién es el responsable de los lotes que habrá que habilitar de nuestra propiedad? Porque de algún lado deben salir. Es decir, alguien deberá explicar porqué se destina otra tierra nuestra para solucionar lo que se hizo mal y a la porfiada. O peor. Y ahí termina cerrándose el título de esta nota: ¿Solución Habitacional o Estafa? Pareciera que es solución habitacional para algunos, y para otros, estafa.
También para los Angosturenses. Usted dirá.
Gunardo Pedersen
La Voz Radical
Villa la Angostura
