Así lo planteó el arquitecto local Rubén Sidoni, en una entrevista con AVC Noticias. Dijo que la ordenanza sancionada a finales del año pasado es “excesivamente limitante”.
El arquitecto local Rubén Sidoni cuestionó los cambios últimos que el Consejo Deliberante aprobó para incorporar al Código de Planeamiento Ambiental Urbano, que modificó las restricciones para la construcción en Villa La Angostura.
Sidoni consideró en AVC Noticias que los nuevos parámetros que regulan la construcción son demasiado excesivos y advirtió que tendrán un impacto en la economía local, donde la actividad de la construcción es uno de los pilares fundamentales junto con el turismo.
Sostuvo que si “uno hace un análisis económico de Villa La Angostura, la mayoría vive de la construcción, porque hay turismo que pide esa construcción”.
“Pero la realidad directa es la construcción. No quiere decir que este pueblo va a funcionar solamente si se construye. Va a llegar a un equilibrio, a un balance”, explicó.
“Ahora, lo que estamos notando es que el Concejo Deliberante en el último cambio de ordenanza fue excesivamente limitante y no se hizo lo que creíamos que se iba a hacer, que en su momento lo propusimos, que era generar áreas”, sostuvo Sidoni.
“Se hizo solamente un área central, donde se deja construir con un factor de ocupación normal para una ciudad como ésta, donde los factores de ocupación están entre el 15 de FOS y 25 de FOT y nunca se tuvo problemas con esa medida”, indicó el arquitecto.
Recordó que en un momento se cambió la norma “y se llevó a 15 de FOS y 30 de FOT lo cual no todos estuvimos de acuerdo”. “No estuve de acuerdo y lo manifesté. Haber generalizado toda Villa La Angostura con un solo FOS no era bueno y bueno así salió”, señaló.
“Y ahora volvemos hacia atrás y en la mayoría de los lugares se impone un FOT de 15 por ciento”, cuestionó.
“Si tenés un lote de 2000 mil metros cuadrados podés construir sólo 300 metros y me parece que es excesivamente bajo”, afirmó Sidoni.
Dijo que esos nuevos parámetros “no sólo elimina a los inversores que quieren venir a hacer viviendas, que el municipio necesita, porque la gente en algún lado tiene que vivir”. “Cuando vine a vivir acá hace 34 años era hermosísimo, pero ¿dónde vivía la gente? De ahí que la presión de la gente generó barrios que recién hoy se están recomponiendo y reacomodando”, planteó.
Repercusiones negativas
En la opinión de Sidoni, “la última norma que salió no es buena porque no se hizo un estudio por sectores. Es como hay un susto porque hay mucha construcción o hay poca construcción. No es así. No se hacen así las cosas”.
“Hay repercusiones bravas en lo que es la economía local con esto vamos a tener problemas”, advirtió.
“No estoy de acuerdo con que todo sea con 30 por ciento de FOT, como fue en su momento, creo que había que bajarlo y pedimos que se reviera esa situación, pero no se hizo un estudio exhaustivo, se hizo muy apurado”, afirmó.
“¿Por qué tiene que salir (la norma) a fin de año si se podía seguir estudiando?”, preguntó.
“Se podía haber sacado áreas más sensibles como costas de lagos, estamos de acuerdo. Por ahí poner un paraguas de protección hasta que se termine de profundizar”, indicó Sidoni.
“Creo que, como dijeron los concejales en una charla que tuve con ellos, el tema era para reverlo e ir viéndolo, lo que pasa es que en el ir viéndolo hace que mucha gente no construye”, sostuvo.
“En un lote de 1000 metros, que es un lote importante, que no puedas hacer más de 100 metros en planta baja y 150 metros totales, me parece excesivamente bajo en áreas residenciales como es en los alrededor es de Villa La Angostura”, planteó Sidoni.
